В США выставлено на продажу бывшее имение Кенни Роджерса

В США выставили на продажу огромное имение Beaver Dam Farms площадью 485 гектаров. До 2003 года в нем жил один из самых успешных исполнителей музыки в стиле кантри Кенни Роджерс. Именно он был первым владельцем имения, и все объекты на территории спланированы лично им.

Имение находится недалеко от города Афины, штат Джорджия. На этом месте некогда находилась одна из крупнейших хлопковых плантаций США. В Beaver Dam Farms расположен роскошный главный дом площадью 1240 квадратных метров, стандартная площадка для гольфа на 18 лунок, огромный манеж для верховой езды и несколько бассейнов.

На территории имения также находится огромное озеро площадью 0,3 квадратных км и множество небольших водоемов, в трех из которых водится рыба. На берегу озера имеется летняя площадка для торжественных мероприятий. Есть дома для гостей на 6 и 4 спальни, а также 4 виллы с одной спальней.

Здесь также находятся теннисные корты, спа и центр для пресс-конференций.

Имение Beaver Dam Farms расположено в нескольких минутах езды от Афин и в полутора часах от Атланты. Стоимость недвижимости составляет 20 миллионов долларов.

Источник: Beaver Dam Farms Resort

Categories: Северная Америка | Tags: | Leave a comment

Ситуация на рынке жилья Бразилии улучшается из года в год

Бразильский рынок жилой недвижимости характеризуется постоянным ростом стабильности и притока инвестиций. В плане объема капиталовложений 2011 год станет для Бразилии рекордным.

По словам специалистов, самый простой способ оценить ситуацию на рынке жилья – оценить общий размер финансовых операций, которые проводятся инвестиционными фондами. В 2010 году в крупнейшей стране Южной Америки зафиксирован 101 фонд – на 13 % больше, чем за год до этого.

Рост активов инвестиционных фондов, действующих на рынке жилья, впечатляет еще больше. В прошлом году их сумма составила 3,2 миллиарда фунтов стерлингов или более 5 миллиардов долларов, что на 62 % больше, чем в 2009-м. Будущее инвестиционных фондов в Бразилии представляется радужным: как минимум до 2030 года спрос на жилье будет значительно превышать предложение.

Это свидетельствует о том, что еще как минимум два десятилетия цены на бразильскую жилую недвижимость будут стабильно расти. Таким образом, Бразилия является одним из самых привлекательных рынков для инвестиций не только в регионе, но и во всем мире.

Кроме того, местный рынок менее чем в остальных странах подвержен влиянию возможных глобальных экономических кризисов. Общий размер ипотечных займов в стране равняется лишь 4 % ВВП.

Источник: uv10

Categories: Южная Америка | Tags: | Leave a comment

Повышение процентной ставки отрицательно скажется на рынке недвижимости Великобритании

9 июня Банк Англии принял решение оставить процентную ставку на прежнем рекордно низком уровне – 0,5 %. Это было сделано несмотря на то, что рост инфляции почти в 2 раза превысил прогнозируемые показатели и составил около 4 %.

В будущем в случае внезапного повышения процентной ставки решение британского Центробанка может иметь негативные последствия для людей, взявших крупную ипотеку. Также пострадают и покупатели на первичном рынке. По словам главы исследовательского департамента консалтинговой компании CB Richard Ellis Дженетт Сайбритс, темпы роста задолженности населения страны вызывают опасения. Кроме того, последствия апрельского ужесточения правил ипотечного кредитования проявились еще не полностью.

В случае увеличения процентной ставки, многие жители Соединенного королевства попадут в трудную ситуацию, при этом рынок недвижимости может оказаться на грани кризиса. В результате под угрозой окажется вся экономика страны.

Некоторые эксперты считают, что в этом году Банк Англии не будет вносить изменений в размер процентной ставки. Несмотря на рост инфляции, она будет составлять 0,5 % еще как минимум 2-3 квартала. Правительство будет сокращать расходную часть бюджета, уровень безработицы продолжит повышаться, а доходы британцев будут падать.

Что бы ни случилось, в ближайшем будущем рынок жилой недвижимости Великобритании не ждет ничего хорошего. Количество сделок купли-продажи продолжает сокращаться, а до конца года жилье в стране в целом подешевеет на 5 %. Единственное исключение составляет Лондон, где ситуация характеризуется определенной стабильностью, а цены на жилье, в том числе и арендная плата, продолжают расти.

Источник: PropertyWire

Categories: Европа | Tags: , , | Leave a comment

В Австралии выросла доступность первичного жилья, но количество покупателей упало до рекордного минимума

Благодаря значительному падению цен на австралийскую недвижимость и росту доходов населения за последний год жилье стало доступнее. Несмотря на это, количество покупателей достигло минимальной отметки за последние 17 лет.

В первом квартале 2011 года соотношение стоимости жилой недвижимости к годовому доходу составило 4,2 единицы. В декабре 2009 года этот показатель был максимальным и составлял 4,7. Застройщики продолжают работать усиленными темпами. Число разрешений на строительство жилья в апреле по сравнению с мартом увеличилось на 4,8 %.

Но снижение цены и рост предложения не привлекают потенциальных покупателей. По словам президента Института недвижимости Австралии Дэвида Эйри, спрос на жилье начнет расти только через 2-3 квартала. Количество желающих приобрести новый дом упало за первые три месяца этого года на 16,1 %, а за последний год – на 20,6 %.

Стоимость жилой недвижимости будет уменьшаться и дальше, а зарплаты австралийцев продолжат увеличиваться. Однако потенциальные покупатели не выйдут на рынок до тех пор, пока экономическое положение не стабилизируется полностью. Жители страны потеряли веру в экономику и федеральное правительство, а постоянные разговоры о подорожании ипотечных кредитов еще больше отпугивают покупателей.

В течение ближайшего года будут складываться благоприятные условия для развития австралийского рынка недвижимости в скором будущем. В часттности, ожидается ежегодное повышение доходов жителей страны в среднем на 4 %, а также рост количества занятого населения.

Источник: SmartCompany

Categories: Австралия и Океания | Leave a comment

Рынок недвижимости Китая на грани кризиса

Китайскому рынку недвижимости далеко до «мыльного пузыря», который лопнул в США в 2008 году и стал причиной мирового финансового кризиса. Несмотря на это, эксперты единодушно считают, что ситуация в Китае требует корректировки.

Согласно данным ведущего китайского портала SouFun.com, новое жилье в Пекине за последний год сильно подешевело. В мае один квадратный метр стоил 23 тысячи 467 юаней (3400 долларов), что на 7,2 % меньше, чем в апреле, и на 21 % меньше, чем за год до этого.

По словам специалистов, корректировка в районе 20-30 % за год в Пекине и Шанхае вполне вероятна.

В феврале пекинские власти приняли документ из 15 пунктов, направленный на охлаждение рынка недвижимости. В частности, был наложен ряд ограничений на возможности приобретения жилья иностранцами, а также повышен первоначальный взнос при покупке вторичного жилья в кредит. Целью нововведений является уменьшение годового количества сделок купли-продажи в 2 раза.

Между тем, Национальное бюро статистики Китая опубликовало данные об изменении цен на жилье в 70 крупнейших городах страны за последний месяц. Лишь в 9 городах цены снизились, и только в пяти остались на прежнем уровне. На всех остальных китайских рынках жилой недвижимости стоимость объектов увеличилась вновь. Такая ситуация со временем может привести к крупному обвалу, который будет иметь серьезные последствия для мировой экономики.

Источник: Forbes

Categories: Азия | Tags: , , | 1 Comment

10 лучших рынков США для инвестиций в недвижимость

Инвесторы в недвижимость ищут возможности для капиталовложений в США, несмотря на затянувшийся кризис рынка в этой стране. Специалисты портала для риэлторов Inman News проанализировали ситуацию в нескольких сотнях американских городов и составили свой Топ-10 лучших рынков для инвестиций в недвижимость.

При составлении рейтинга учитывалась количество доступных предложений, темпы роста населения, тенденции в изменении цен, доля продаж из-за лишения прав выкупа закладной, улучшение ситуации на рынке труда, высокий процент возврата инвестиций в течение следующих 10 лет, а также низкое соотношение стоимости покупки и аренды.

Из 10 выбранных городов 7 находятся на юге, 2 – на западе и один на Среднем Западе. Результаты анализа отражают две основные экономические тенденции: рост населения и рост занятости.

Читать далее>>

Categories: Северная Америка | Tags: | 4 Comments

В Англии и Уэльсе подорожало жилье

В апреле жилая недвижимость в Англии и Уэльсе подорожала на 0,8 %. Средняя стоимость домов и квартир здесь составила 163 083 фунта.

По данным Земельного реестра Ее Величества, с апреля прошлого года стоимость жилья снизилась на 1,3 %. Стоит отметить, что эти данные не отражают реальную картину в полной мере. Так, с апреля 2010 года жилая недвижимость в Лондоне подорожала на 5 %, в то время как на северо-востоке страны цены снизились на 8,1 %.

Также из нового отчета стало известно, что в феврале на 10 % уменьшилось количество сделок по купле-продаже жилья. В то же время было продано на 14 % больше домов стоимостью 1 миллион фунтов и выше.

Бум цен на жилье в Лондоне подогревается в основном иностранными владельцами. Растет и арендная плата. Несмотря на это, сейчас в столице Великобритании сложился целый ряд благоприятных факторов для приобретения недвижимости.

Во-первых, из-за валютного курса дома и квартиры по-прежнему дешевле на 20 % по сравнению с 2006 годом. Во-вторых, за последние 5 лет почти на 285 тысяч человек увеличилось количество студентов, особенно иностранцев. В городе не хватает свободного съемного жилья – на один объект претендуют не менее 10 человек. Это дает возможность неплохо заработать на сдаче жилья в аренду.

Кроме прочего, Лондон традиционно считается одним из наиболее перспективных и безопасных мест для инвестиций в недвижимость. Популярность британской столицы в этом плане увеличилась еще больше после революций на Ближнем Востоке.

Источник: PropertyWire

Categories: Европа | Tags: , , | 1 Comment